PDA

View Full Version : ข่าววงการก่อสร้างวันนี้จาก กรุงเทพธุรกิจ


Nut
15-12-2006, 01:36 PM
กคช.เตรียมยึด30สัญญาสร้างบ้านเอื้อฯล่าช้า

14 ธันวาคม 2549 17:57 น.
กคช.เตรียมยึดสัญญาก่อสร้างผู้รับเหมาเพิ่ม 30 สัญญา หลังพบการก่อสร้างช้ากว่ากำหนด หลังจากสั่งยึดไปแล้ว 6 สัญญา พร้อมจัดสัมมนาระดมปัญหาบ้านเอื้อฯ วันนี้ (15 ธ.ค.)

นายพรศักดิ์ บุญโยดม ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ(กคช.) กล่าวว่า ที่ผ่านมาโครงการบ้านเอื้ออาทรประสบปัญหาหลายด้าน โดยเฉพาะเรื่องการก่อสร้างที่ล่าช้าค่อนข้างมาก ทำให้กคช.ต้องยึดสัญญาการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรฯไปแล ้ว 6 สัญญา ได้แก่ โครงการบ้านเอื้อฯ ในจังหวัดเชียงใหม่ 2 โครงการ ที่หนองหอย1 และโครงการหนองหอย 2 นอกจากนี้มี บ้านเอื้ออาทร จังหวัดระยอง, จันทบุรี, ฉะเชิงเทรา และบ้านพักสวัสดิ์การ ข้าราชการทหารเรือสัตหีบ ซึ่งทั้ง 6โครงการ มีบริษัท ธีระสิทธิ์ จำกัด และบริษัท ธนสิทธ์ เป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยทั้ง2 บริษัทมีเจ้าของคนเดียวกัน

นอกจากนี้ยังมีโครงการ ที่มีความล่าในการก่อสร้างอีกกว่า 30 สัญญา กคช.เตรียมจะยึดสัญญาก่อสร้างเพิ่ม เนื่องจากความก้าวหน้าในการก่อสร้างไม่เป็นไปตามสัญญ า ส่งผลให้ในช่วงที่ผ่านมามีหน่วยงานต่างๆ และประชาชนผู้ได้สิทธิ์ซื้อบ้านในโครงการบ้านเอื้ออา ทร ร้องเรียนถึงปัญหาความล่าช้าไม่สามารถส่งมอบบ้านในโค รงการให้ผู้ซื้อได้ตามก ำหนด

จากปัญหาดังกล่าว กระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.)และกคช. จะจัดงานระดมสมองขึ้นในวันที่ 15 ธ.ค.นี้ ที่โรงเรดิสันพระราม 9 เพื่อเปิดรับฟังปัญหาและความคิดเห็น ข้อดีข้อเสียในโครงการบ้านเอื้ออาทรในทุกๆ ด้าน จากทุกภาคส่วนของสังคม และหน่วยงานารัฐบาลที่เกี่ยวข้อง

สำหรับโครงการที่ กคช. ยึดสัญญาก่อสร้างมาแล้ว จะมีผลให้บริษัทคู่สัญญานั้นๆ ถูกยึดเงินคำประกัน 5% ซึ่งหากธนาคารผู้ค้ำประกัน ไม่ยอมจ่ายเงิน กคช.จะฟ้องบังคับคดีให้ธนาคารผู้ค้ำประกัน จ่ายเงินดังกล่าวให้กับการเคหะฯ

Nut
15-12-2006, 01:37 PM
ธอส.เตือนระวังคอนโดในเมืองล้น ขออนุญาตก่อสร้างไตรมาส2พุ่ง129%

14 ธันวาคม 2549 17:20 น.
ธอส. เตือนผู้บริโภคระวังการซื้อขายกระดาษ โครงการคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า หลังพบสถิติไตรมาส 2 ปีนี้ อาคารใหม่พุ่งกว่าไตรมาสก่อนถึง 129% แนะให้ตรวจสอบคุณสมบัติผู้ประกอบการก่อนตัดสินใจ พร้อมควงผู้ว่าการ คช.หารือ"หม่อมอุ๋ย" หาทางออกดอกเบี้ยต่ำ ช่วยลูกค้าบ้านเอื้ออาทร-ผู้มีรายได้น้อย

นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2550 ว่า จะยังมีการเติบโตต่อเนื่อง เพราะมีปัจจัยหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับล ดลงในครึ่งปีหลังของปี 2550 อัตราเงินเฟ้อไม่ปรับขึ้น ราคาน้ำมันเริ่มลดลง ค่าเงินบาทแข็งค่าขึ้น ขณะที่การเมืองหลังมีการร่างรัฐธรรมนูญแล้วจะมีความช ัดเจนขึ้น

ผู้บริหารธอส. กล่าวว่า ยังมีความกังวลและเป็นห่วงตลาด โครงการคอนโดมิเนียม ที่มีแนวโน้มขยายตัวมากตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งอาจเป็นการซื้อขายกระดาษกันมาก จนอาจทำให้เกิดสินค้าล้นตลาด หรืออาจเกิดภาวะฟองสบู่ ได้หากไม่มีความระมัดระวังในการเปิดตัวโครงการใหม่

ด้านนายสัมมา คีตสิน รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ณ สิ้นไตรมาส 2/2549 มีโครงการคอนโดมิเนียมได้ยื่นขอใบอนุญาตการก่อสร้าง ในกรุงเทพฯ/ปริมณฑล ทั้งสิ้น 1,045 อาคาร เป็นพื้นที่กว่า 5.2 ล้านตารางเมตร สูงกว่าช่วงไตรมาส 1/2549 ถึง 129% เมื่อเทียบเป็นจำนวนอาคาร และสูงกว่าไตรมาส 1/49 ถึง 117% เมื่อเทียบเป็นพื้นที่ที่จะก่อสร้าง ซึ่งหากมีการก่อสร้างจริงจะใช้เวลาอย่างน้อย 12-18 เดือน แนวโน้มที่เพิ่มสูงขึ้นนี้ ทำให้ต้องจับตามองปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย

ส่วนจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ และมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์กับกรมที่ดิน ณ สิ้นไตรมาส 3/2549 ประมาณ 17,764 หน่วย และแนวสูง 6,512 หน่วย และคาดว่าสิ้นปี 2549 นี้ปริมาณตัวเลขจดทะเบียนรวมทั้งสิ้นน่าจะประมาณ 77,000 หน่วย

นายขรรค์ ยังกล่าวถึงผู้บริโภคว่า ควรต้องตรวจสอบข้อมูลผู้ประกอบการ ว่าเป็นมืออาชีพทีเชื่อถือได้หรือไม่ ขณะที่ราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้ า อย่างถนนรัชดาภิเษก ปรับขึ้นทะลุถึง 60,000 บาท/ตร.ม.แล้ว นอกจากนี้ในบางพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร เช่น ถนนสุขุมวิท สาธร คอนโดมิเนียมที่ถูกสร้างส่วนใหญ่เป็นลูกค้าชาวต่างชา ติที่มองว่าราคาอสังหาร ิมทรัพย์ในประเทศไทย ถูกกว่าหลายประเทศ อย่างสิงคโปร์ ฮ่องกง หรือเซี่ยงไฮ้ ของจีน เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม เกี่ยวกับความเคลื่อนไหวของลูกค้าชาวต่างชาตินั้น นอกจากจะนิยมซื้อคอนโดมิเนียมในใจกลางเมืองแล้ว ยังมีลูกค้าต่างชาติบางกลุ่มนิยมไปซื้อหรือเช่าที่อย ู่อาศัยในต่างจังหวัดตา มหัวเมืองท่องเที่ยว ส่วนตัวเห็นว่า เพื่อดึงดูดให้ลูกค้ากลุ่มนี้นำเงินเข้ามาในประเทศมา กขึ้น ภาครัฐน่าจะมีการทบทวนเรื่องสิทธิการเช่าอสังหาของชา วต่างชาติใหม่ จากเดิม 30 ปี ต่อ 30 ปีเป็น 60 ปีหรือขยายเป็น 99 ปี

ผู้บริหารธอส.ยังระบุว่า ในส่วนของธอส.เอง มีนโยบายที่จะปล่อยกู้ให้กับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศ ัยวงเงิน 90,000 ล้านบาท และเดินหน้าโครงการบ้านธอส.-กบข., บ้านเอื้ออาทร ของการเคหะฯ, โครงการบ้านมั่นคงพอช. ล่าสุดรัฐบาลอนุมัติให้มีการก่อร้างบ้านมั่นคง 30,000 หน่วย ใช้งบก่อสร้าง 2,000 ล้านบาท ร่วมกับโครงการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนให้นำสัญญาเช่า มาค้ำประกันเงินกู้ได้ ไม่ว่าจะเป็นสัญญาเช่าที่ดินของรัฐหรือที่ธรณีสงฆ์ ที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เป็นต้น

หารือคลังโมเดลดบ.ต่ำช่วยผู้มีรายได้น้อย

ใ นส่วนของโครงการบ้านเอื้ออาทรนั้น นายขรรค์ กล่าวว่าได้ร่วมกับนายพรศักดิ์ บุณโยโดม ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) จะเข้าไปหารือกับ ม.ร.ว. ปรีดิยาธร เทวกุล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังอีกครั้ง ถึงแนวทางการดำเนินงานโครงการบ้านเอื้ออาทรเกี่ยวกับ การจัดหาแหล่งเงินทุนดอ กเบี้ยต่ำ เช่น การนำเอาเงินอุดหนุน 80,000 บาทต่อ หน่วยที่รัฐบาลให้การสนับสนุนอยู่แล้วมาฝากไว้กับธอส . แล้วธอส.จะนำเงินดึงกล่าวมาบริหาร เพื่อให้ดอกเบี้ยกลับมา แล้วสามารถนำมาปล่อยให้ประชาชนในอัตราดอกเบี้ยที่ถูก ลงได้

นอกจากนี้ ในช่วงระหว่างที่จองบ้านนั้น ประชาชนที่จองจะต้องจ่ายค่างวดเดือนละ 500 บาทเป็นเวลา 18 เดือนตามระยะเวลาก่อสร้าง วิธการดังกล่าวจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยของประชาชนได้อีก ทางหนึ่ง

ทั้งนี้หากคิดอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันกว่า 7% ทำให้ภาระการผ่อนต่อเดือนของผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้า นเอื้ออาทรนั้นเพิ่มสูง ขึ้นจาก 1,500 บาท/เดือน เป็น 2,000-2,400 บาท/เดือน

ด้านนายพรศักดิ์ บุณโยดม ผู้ว่าการกคช. กล่าวว่า ที่ผ่านมากคช.ได้หารือกับทางผู้บริหารธอส.ถึงแนวทางใ นการช่วยเหลือประชาชนผู ้มีรายได้น้อยให้สามารถเข้าถึงแหล่งเงินกู้เพื่อที่อ ยู่อาศัย ได้ในอัตราที่ถูกกว่าทั่วๆไป เหมือนกับประเทศอื่นๆ เช่น มาเลเซีย ที่รัฐบาลให้การสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็ นของตนเอง โดยรัฐให้วงเงินสนับสนุนด้านสาธารณูปโภคสูงกว่าของไท ยถึง 30% ต่อที่อยู่อาศัยหนึ่งหน่วย ขณะที่ของไทยให้เพียง 80,000 บาท/หน่วย คิดเป็นสัดส่วนเพียง 18% ถือว่าน้อยมาก ซึ่งในการเข้าพบรัฐมนตรีคลังนั้น คงจะนำเสนอแนวทางหรือวิธีการของประเทศอื่นๆประกอบด้ว ย

"ผมว่าการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย น่าจะมีการจัดทำในรูปแบบกองทุน หรือหาแหล่งทุนต่ำ " นายพรศักดิ์ กล่าว และว่าในวันนี้(15 ธค.) ทางกคช.และกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษ ย์(พม.) ได้จัดให้มีการเสวนาภาคีพัฒนาที่อยู่อาศัย ภายใต้หัวข้อ" สุข-ทุกข์และทิศทางบ้านเอื้ออาทร " ในลักษณะเป็นการจัดกลุ่มประชุมในลักษณะ เวิร์คช็อป จำนวน 8 กลุ่มๆละ 10-15 คน

Sniper
15-12-2006, 01:38 PM
บริษัทผมอยู่ใน 30 สัญญานั้นครับ.....

:homseng: :homseng:

koboriman
15-12-2006, 01:39 PM
ทำอะไรที่มันสร้างสรรค์กว่านี้อีกสักหน่อยค้าบ..... :hmmm:

phol_66
15-12-2006, 01:40 PM
บริษัทผมอยู่ใน 30 สัญญานั้นครับ.....

:homseng: :homseng:



น่าเห็นใจครับน้องรัน :)

dazz
15-12-2006, 01:44 PM
บริษัทผมอยู่ใน 30 สัญญานั้นครับ.....

:homseng: :homseng:


555555555.......... ของผมก็อยู่ด้วยครับ.. :homhurr: :homseng: :homcry:

Nut
15-12-2006, 01:49 PM
'อมตะ'ซึมยอดขายพื้นที่ปีนี้หดเท่าตัว

14 ธันวาคม 2549 14:11 น.
"อมตะ" ชี้ธุรกิจอมตะปี'49 เผชิญปัญหารุมเร้าต่อเนื่อง คลื่นใต้น้ำ ภาวะเงินบาทแข็งค่า กระทบยอดขายพื้นที่วูบเหลือแค่ 650 ไร่ ลดลงกว่า 100% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่มียอดขายถึง 1,479 ไร่

นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์ กรรมการ และรองประธานอาวุโส บริษัทอมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับยอดขายพื้นที่นิคมฯตลอดทั้งปี 2549 จาก 2,000 ไร่ เหลือ 750 ไร่ ล่าสุดคาดการณ์ว่าปีนี้ จะสามารถขายพื้นที่นิคมฯอมตะในประเทศไทยทั้งสองแห่ง คือ นิคมฯอมตะนคร ชลบุรี และ นิคมอมตะซิตี้ ระยอง ได้ประมาณ 650 ไร่ ลดลงกว่า 100% เมื่อเทียบกับปี 2548 ที่มียอดขายพื้นที่รวมทั้งสิ้น 1,479 ไร่

ทั้งนี้ เนื่องจากปีนี้ประเทศไทยเผชิญกับปัจจัยหลายด้าน กระทบต่อภาคการลงทุน และยังมีปัจจัยด้านลบต่อเนื่อง อาทิ คลื่นใต้น้ำทางการเมือง และภาวะค่าเงินบาทที่แข็งค่า เป็นต้น ทำให้นักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศชะลอการตัดสิ นใจเข้ามาลงทุนและขยายก ารลงทุนในไทย

Sniper
15-12-2006, 01:49 PM
กคช.เตรียมยึด30สัญญาสร้างบ้านเอื้อฯล่าช้า

14 ธันวาคม 2549 17:57 น.
กคช.เตรียมยึดสัญญาก่อสร้างผู้รับเหมาเพิ่ม 30 สัญญา หลังพบการก่อสร้างช้ากว่ากำหนด หลังจากสั่งยึดไปแล้ว 6 สัญญา พร้อมจัดสัมมนาระดมปัญหาบ้านเอื้อฯ วันนี้ (15 ธ.ค.)




ระบบการจัดการไม่ดี ก็ทำให้เสียกระบวนทั้งหมด....นี่ยังไม่ได้พูดถึงระบบ การทำงานของการเคหะฯ นะครับ.... เป็นไงล่ะพอจวนตัว สตง. จะเข้าตรวจ รี่ประชุมผู้รับเหมาหาทางแก้ไข เร่งเพิ่มงวดงานส่ง....ทำยังกับทำได้ในวันเดียว...พู ดแล้วเซ็งครับ....:(

Labor3D
15-12-2006, 01:54 PM
ระบบการจัดการไม่ดี ก็ทำให้เสียกระบวนทั้งหมด....นี่ยังไม่ได้พูดถึงระบบ การทำงานของการเคหะฯ นะครับ.... เป็นไงล่ะพอจวนตัว สตง. จะเข้าตรวจ รี่ประชุมผู้รับเหมาหาทางแก้ไข เร่งเพิ่มงวดงานส่ง....ทำยังกับทำได้ในวันเดียว...พู ดแล้วเซ็งครับ....:(

เล่ารายละเอียดให้ฟังมั่งสิครับ

jubobi
15-12-2006, 01:55 PM
บริษัทผมอยู่ใน 30 สัญญานั้นครับ.....

:homseng: :homseng:

ไม่เป็นไรครับ...เราเด็กผี...ต้องมีทางออกเสมอครับ.. .อย่าไปยอมแพ้ครับ
จำที่แมนฯยู ชนะบาร์เยิร์น แล้วได้เป็นแชมป์ของแชมป์เปี้ยนลีกได้ป่าวครับ
สู้ สู้... :homhurr:

Nut
15-12-2006, 01:59 PM
คตส. กำลังตรวจสอบทุจริตเรื่องเรียกรับเงินของ กคช. จากผู้รับเหมาโดยมีรััฐมนตรี รัฐบาลชุดที่แล้ว รับเงินใต้โต๊ะ 600 ล้าน แบ่งจ่ายเป็นเช็ค 60 ใบ ข่าวจากวงใน:D

gary_dec33
15-12-2006, 02:00 PM
ไม่เป็นไรครับ...เราเด็กผี...ต้องมีทางออกเสมอครับ.. .อย่าไปยอมแพ้ครับ
จำที่แมนฯยู ชนะบาร์เยิร์น แล้วได้เป็นแชมป์ของแชมป์เปี้ยนลีกได้ป่าวครับ
สู้ สู้... :homhurr:

:homseng: :homseng: :homseng: ช่วยได้เยอะเลยครับ

Nut
15-12-2006, 02:05 PM
"พูล แอนด์ เฟรซ"ตั้งเป้าปีหน้า100ล. หลังคว้างาน50ล.จากเอ-สเปซ

15 ธันวาคม 2549 13:29 น.

" พูล แอนด์ เฟรซ" สระว่ายน้ำระบบเกลือ ตั้งเป้ารายได้ปีหน้า 100 ล้านบาท หลังประเดิมคว้างานสร้าง 4 สระใหญ่ 50 ล้านบาทโครงการคอนโดฯเอ-สเปซ ของอารียา พร็อพเพอร์ตี้

นายธงชาติ ธรรมปราโมทย์ ประธาน บริษัท พูล แอนด์ เฟรซ จำกัด ผู้บุกเบิกสระว่ายน้ำระบบเกลือ เปิดเผยว่า จากการ ที่บริษัททำตลาดสระว่ายน้ำระบบเกลือในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ด้วยโนว์ฮาวจากออสเตรเลีย ประเทศผู้ผลิตแถวหน้าของสระว่ายน้ำระบบเกลือ ทำยอดขายปีนี้ได้ 70 ล้านบาท จากงานก่อสร้างสระ 40 สระมูลค่า 30 ล้านบาท ที่เหลือเป็นรายได้จากงานระบบ

เมื่อเร็วๆ นี้ ได้เซ็นสัญญาสร้างสระว่ายน้ำ ขนาด 8 คูณ 50 เมตร จำนวน 4 สระ ให้กับโครงการคอนโดมิเนียม เอ-สเปซ (A-space) ของบริษัท อารียา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) และตั้งเป้ายอดขายสำหรับปีหน้าไว้ 100 ล้านบาท ซึ่งตลาดส่วนใหญ่ มาจากเจ้าของบ้านเดี่ยว 80% ที่เหลือเป็นลูกค้าโครงการ

กลยุทธ์การทำตลาดที่ผ่านมา ได้เน้นการให้ข้อมูลความรู้แก่ผู้บริโภค เนื่องจากสระว่ายน้ำระบบเกลือยัง เพิ่งเข้ามาในบ้านเราไม่นาน ขณะที่มีการพัฒนาในต่างประเทศไปมากแล้ว ผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น เพราะระบบเกลือไม่ส่งผลเสียต่อสภาพผิว เส้นผม และยังประหยัด ดูแลรักษาง่าย

Nut
15-12-2006, 02:10 PM
อสังหาฯโตสวนทางปัจจัยลบ

29 พฤศจิกายน 2549 19:18 น.
โจนส์ แลง ลาซาลล์ ชี้ภาพรวมอสังหาฯ ไทยยังโตต่อเนื่อง เผยปัจจัยลบ การเมือง-น้ำมัน-ดอกเบี้ย กระทบเล็กน้อย ตลาดยังมีความต้องการ ที่อยู่อาศัยระดับกลาง ตลาดสำนักงานยังเติบโต

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ โจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ ในปี 2549 ยังคงปรับตัวด้วยแนวโน้มที่ดี แม้จะได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบต่างๆ แต่ไม่มากนัก ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความผันผวนทางการเมืองและราคาน ้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมไปจนถึงการปรับตัวขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในช่วงต้นป ี

โดยเฉพาะ ความต้องการในตลาดที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง ทำให้ตลาดเติบโต สะท้อนได้จากการที่ราคาซื้อขาย หรือค่าเช่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ยังคงมีการปรับตัวสูงขึ้น รวมทั้งโครงการใหม่ๆ ที่เปิดตัวเข้ามาในตลาด ล้วนประสบความสำเร็จด้านยอดขาย โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยราคาระดับปานกลาง ซึ่งภาพรวมยังไปได้ค่อนข้างดี แม้การแข่งขันจะเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากซัพพลายในตลาดมีเพิ่มขึ้นมากก็ตาม

phoenix
15-12-2006, 02:18 PM
ไม่เป็นไรครับ...เราเด็กผี...ต้องมีทางออกเสมอครับ.. .อย่าไปยอมแพ้ครับ
จำที่แมนฯยู ชนะบาร์เยิร์น แล้วได้เป็นแชมป์ของแชมป์เปี้ยนลีกได้ป่าวครับ
สู้ สู้... :homhurr:

แมชต์นั้นสุดยอดมากๆครับ...............แต่มันเกี่ยว อะไรครับพี่!!!!!!!!!

:D :D :D