Thai3Dviz  

Go Back   Thai3Dviz > THVIZ Talk > ร้านกาแฟ (Coffee shop)

ร้านกาแฟ (Coffee shop) พูดคุย ถกปัญหา ความคิดเห็นเกี่ยวกับวงการ3D,วงการสถาปัตย์ และอินทีเรีย โพสภาพโชว์ขั้นตอนการก่อสร้างจริง

Reply
 
Share Thread Tools Display Modes
Old 19-09-2008, 10:18 AM   #1
phol_66
นักเตะขวัญใจแม่ยก
 
phol_66's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: This is Anfield..!
Posts: 4,961
phol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud of

Awards Showcase
Thai3dviz Gold Award Thai3dviz Gold Award 
Total Awards: 2

Cool ช่วงนี้ทำไมคอนโดฯบูมจังเลยครับ?

สวัสดีครับ ช่วงนี้งานเข้ากันเยอะมั้ยครับ ของผมตอนนี้ก็พอมีหลายงานอยู่แต่ร้อยละ 80 จะเป็นคอนโดฯครับ มีทั้งที่เข้ามาสอบถามเฉยๆและก็ตกลงทำแบบแล้ว ล่าสุดเพิ่งจะมีทาวน์โฮมหลุดมาหลังนึง แต่จากที่สังเกตช่วงนี้ผ่านไปที่ไหนก็จะเห็นคอนโดฯขึ ้นเป็นดอกเห็ดกันเลยทีเดียว หรืออีกหน่อยคนกรุงเทพฯจะไปอยู่คอนโดฯกันหมดแล้ว ส่วนตัวผมชอบอยู่บ้านมากกว่า ถ้าเทียบราคาแล้ว คอนโดฯย่านรัชดา-สุขุมวิทเฉลี่ยตร.ม.ละ 5 หมื่นถึงแสน ผมว่าถ้ามีเงินน่าจะซื้อบ้านมากกว่า แต่บางคนอาจจะเลือกที่ทำเลมั้งครับ ที่ตั้งกระทู้นี่คืออยากจะคุยถึงแนวโน้มอสังหาฯ ว่าอีกหน่อยคนจะหันไปนิยมคอนโดฯกันมากกว่าบ้านรึเปล่ าครับ คุยกันเล่นๆนะครับ ไม่ซีเรียส
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


D e z i g n 6 6 s t u d i o
c o p y r i g h t 2 0 1 1 b y p h o l t a n a
phol_66 is offline  

Reply With Quote
Old 19-09-2008, 10:21 AM   #2
MUSEUMDSIGN
Senior Members
 
MUSEUMDSIGN's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Posts: 1,524
MUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud ofMUSEUMDSIGN has much to be proud of
Send a message via MSN to MUSEUMDSIGN
Default

ครับBOOMมาตั่งเเต่ช่วงปลายปีที่เเล้วถึงต้นปีที่ผ่า นมา ทำให้ผมคิดถึงปี 40 ระวังไว้ดีกว่า
__________________
PSN : BLACKINKSTUDIO


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.



To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


เเม้ว่าจุดหมายปลาย
ทางที่อยากไปจะมีรอยเท้าของผู้อื่น
ไปเยือนมาเเล้วก็ตาม
กระนั้นก็ยังอยากออกตามหาเส้นทาง
นั้นด้วยขาของตัวเองให้ใจเต้นตึกตัก
MUSEUMDSIGN is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 10:29 AM   #3
fallin'
แม่ยกพ่อค้ามุก
 
fallin''s Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Anfield
Posts: 83
fallin' will become famous soon enough
Default

นั่นสิน่ะคะโครงการขึ้นกันเป็นว่าเล่นเลย ยิ่งแถวไหนอยู่ใกล้ใต้ดิน รถไฟฟ้าด้วยล่ะ ยิ่งบูม

แต่ส่วนตัวแล้วชอบอยู่บ้านมากกว่านะคะ คิดว่ามันสบายกว่ากันนะ เลยอยากรู้เหมือนกันค่ะว่าทำไมหลายๆคนถึงเลือกอยู่คน โดคะ ทั้งที่พื้นที่ใช้สอยก็นิดเดียว
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
fallin' is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 10:45 AM   #4
tum487
สมาชิกไทยวิซ
 
tum487's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: รัชดา ซ.4
Posts: 698
tum487 will become famous soon enough
Default

ว่าจะซื้อไว้อยู่เหมือนกันครับ คอนโดมุงจาก
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
tum487 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 10:51 AM   #5
bananaboath
กล้วยละเมอ
 
bananaboath's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: ตะกั่วป่า พังงา
Posts: 1,460
bananaboath has a spectacular aura aboutbananaboath has a spectacular aura aboutbananaboath has a spectacular aura about
Send a message via MSN to bananaboath
Default

เมืองพื้นที่น้อยลงราคาที่ดินในย่านธุรกิจสูงขึ้น การที่มีพื้นที่ในเมืองน้อยลงทำให้การสร้างโครงการที ่อยู่อาศัยที่ได้กำไรมากสุดก็น่าจะเป็นคอนโดล่ะครับส ำหรับผมไม่แปลกเลยที่มีคอนโดมากขึ้่น เพราะอย่างหนึ่งคนไหลเข้าเมืองมากขึ้น คนต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น ที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานยิ่งดีเพราะได้หนีปัญหาการเ ดินทางได้ และอีกอย่างที่ผมคิดคือคอนโดมันกลายเป็นมุมมองของคนไ ทยจำนวนมากว่ามันดูดีการเข้าไปอยู่นี่ทำให้รู้สึกเป็ นคนสมัยใหม่ทันยุคทันสมัย แต่ก็มีบางพวกนะครับที่มองคอนโดเหมือนบ้านที่2คือไว้ อยู่อาศัยหรือพักเวลาเข้ามาทำงานหรือทำธุระในเมืองแล ้วต้องอยู่ดึกดื่นประจำ ส่วนผมยังชอบอยู่บ้านครับสงบสบายดีครับแถวบ้านที่อยู ่ทุกวันนี้แต่ก็คิดจะซื้อคอนโดอยู่เหมือนกันครับติดต รงที่จนอยู่นี่แหล๊ะะะะะะะะะะะะะะะ 5555
__________________
ไม่มีอะไรสูงกว่า ต่ำกว่า อย่างมากก็เท่ากัน

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


รณรงค์ลดแจกเปลี่ยนเป็นแลกเปลี่ยนแทน เพื่ออนาคตที่ดีขึ้นของคนรุ่นใหม่
bananaboath is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:03 AM   #6
phol_66
นักเตะขวัญใจแม่ยก
 
phol_66's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: This is Anfield..!
Posts: 4,961
phol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud of

Awards Showcase
Thai3dviz Gold Award Thai3dviz Gold Award 
Total Awards: 2

Default

Quote:
Originally Posted by bananaboath View Post
เมืองพื้นที่น้อยลงราคาที่ดินในย่านธุรกิจสูงขึ้น การที่มีพื้นที่ในเมืองน้อยลงทำให้การสร้างโครงการที ่อยู่อาศัยที่ได้กำไรมากสุดก็น่าจะเป็นคอนโดล่ะครับส ำหรับผมไม่แปลกเลยที่มีคอนโดมากขึ้่น เพราะอย่างหนึ่งคนไหลเข้าเมืองมากขึ้น คนต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น ที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานยิ่งดีเพราะได้หนีปัญหาการเ ดินทางได้ และอีกอย่างที่ผมคิดคือคอนโดมันกลายเป็นมุมมองของคนไ ทยจำนวนมากว่ามันดูดีการเข้าไปอยู่นี่ทำให้รู้สึกเป็ นคนสมัยใหม่ทันยุคทันสมัย แต่ก็มีบางพวกนะครับที่มองคอนโดเหมือนบ้านที่2คือไว้ อยู่อาศัยหรือพักเวลาเข้ามาทำงานหรือทำธุระในเมืองแล ้วต้องอยู่ดึกดื่นประจำ ส่วนผมยังชอบอยู่บ้านครับสงบสบายดีครับแถวบ้านที่อยู ่ทุกวันนี้แต่ก็คิดจะซื้อคอนโดอยู่เหมือนกันครับติดต รงที่จนอยู่นี่แหล๊ะะะะะะะะะะะะะะะ 5555
จะซื้อคอนโดฯไว้ให้เด็กอยู่เหรอครับ พี่เปี๊ยก...
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


D e z i g n 6 6 s t u d i o
c o p y r i g h t 2 0 1 1 b y p h o l t a n a
phol_66 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:05 AM   #7
giorin
เทพกระบี่2003
 
giorin's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: Singapore
Posts: 427
giorin will become famous soon enough
Default

ธุรกิจคอนโดฯ หาเงินง่าย ส่วนใหญ่ เอาที่ดินสักแปลง ไม่ได้ซื้อด้วยซ้ำ อาจจะสัญญากันลับๆ เห็นเยอะมาก
แล้วก็เปิดโครงการกันเอิกเกริก ใหญ่โต ทุ่มโฆษณายกใหญ่ แล้วก็บอกว่ารีบๆมาจองนะจ๊ะ
ผมได้อีเมล์เยอะมาก จากบ.สิงคโปร์ด้วย ว่า ซื้อเพื่อการลงทุน ไม่อยากบอกชื่อคอนโดเลย 555 (ปัจจุบันเสาสักต้นยังไม่เห็น)
แล้วคนก็เอาเงินไปให้เค้าหมุนเล่นๆ ถ้ามีคนจองเยอะ ก็โชคดีไป แต่ยังไม่ก็ตัวใครตัวมัน ตอนนั้นราคานี้ ตอนจะสร้างค่าวัสดุขึ้น ตัวใครตัวมัน...
หาตามเวปเอานะ มีเยอะแยะ ผ่อนดาวน์หมดคอนโดยังไม่สร้างเลย ทวงเงินบอกให้ไปฟ้องเอา แถวสุขุมวิท นะเพียบ
ให้ดูชื่อเจ้าของเป็นหลัก ส่วนใหญ่เป็นแบบนั้นเพราะว่าง่ายต่อการหมุนเงิน ไม่ได้ถึงยอด ก็เลิกดีหน่อยก็คืนเงินดาวน์ แต่ก็รอไปเถอะ
แย่หน่อยก็ชักดาบ ถ้าล้มแบบปี 40 ก็สวดมนต์ครับ ไม่ได้คืนแน่
แต่ที่ดีก็มีนะ รู้สึกจะของแลนท์แอนท์เฮ้าส์ เค้าสร้างก่อนขายทีหลัง แสดงถึงเม็ดเงินอันแข็งแกร็ง (จะบอกว่าเป็นของสิงคโปร์แล้วครับ หลายปีแล้วไม่รู้ว่าทราบกันหรือยัง เค้างุบงิบกัน)
ยิ่งตอนนี้ทิศทางลมไม่ดี ใครจะซื้อเกร็งกำไร ตอนนี้เค้าเนื้อกันเยอะแยะ เพราะคอนโดในเมืองส่วนใหญ่จะ มือเก๋าๆซื้อเกร็งกำไรกันทั้งนั้น ยังผ่อนดาวน์อยู่เลย พวกนี้พร้อมจะทิ้งเสมอ เค้าเรียก cut loss
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
giorin is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:06 AM   #8
beachboy
สมาชิกไทยวิซ
 
beachboy's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Posts: 456
beachboy is a jewel in the roughbeachboy is a jewel in the roughbeachboy is a jewel in the rough
Default

Quote:
Originally Posted by phol_66 View Post
หรืออีกหน่อยคนกรุงเทพฯจะไปอยู่คอนโดฯกันหมดแล้ว
อย่าไปเชื่อภาพลวงตา ที่นักธุรกิจเจ้าของโครงการเอามาฉาบผิวไว้
.........
ธุรกิจอสังหา จะบ้านหรือคอนโดก็ตาม ลองมองแยกเป็นสองประเภทนะครับ
1.เป็นที่พักอาศัย 2.เป็นการลงทุน

ถ้ามองให้เป็นที่พักอาศัยเนี่ย ก็ดู life style ของผู้อยู่อาศัย
มีงบประมาณเท่าไหร่ พื้นฐานชีวิตส่วนตัวเป็นยังไง จะอยู่เป็นบ้านหลัก หรือว่าเป็นบ้านหลังที่สอง
อยากอยู่กลางเมืองหรืออยากอยู่ชานเมือง ..อยากอยู่ติดดิน หรือชอบอยู่บนตึก

หากจะซื้อเพื่ออยู่เอง ก็เอาความสะดวกถูกใจตัวเองเป็นที่ตั้ง อย่าไปเอาเรื่องราคาขึ้น-ลงในตลาดมากวนใจมากนัก
เอาว่าไม่เดือดร้อนในการผ่อนจ่ายก็โอเคแล้ว เพราะยังไงเราก็ได้อยู่อาศัย ได้ใช้งานจริง

ถ้ามองเป็นการลงทุน หวังว่าจะซื้อเพื่อขายต่อในอนาคต อันนี้ก็ต้องประเมินเรื่อง มูลค่ากับความเสี่ยงครับ
ทำเลเป็นยังไง ราคาปัจจุบันกับแนวโน้มราคาในอนาคตเป็นอย่างไร สร้างเสร็จแล้วหรือว่าต้องผ่อนไปเรื่อยๆโดยที่ยังไม่ ได้สร้าง
คิดว่ามันจะรอดจนเสร็จสมบูรณ์ไหม แล้วถ้าถึงวันที่มันเสร็จมันจะขายได้ไหม

ระวังอย่าให้ความละโมภมาบังตา มองเห็นแต่ตัวเลขกำไรที่ได้มาง่ายๆ
อย่าลืมว่าเวลาที่ผ่อนเดือนละหมื่น สองหมื่นเนี่ย เราจ่ายเงินไปเห็นๆ แต่ของที่เราได้รับมันจะมีค่าจริงตามนั้นก็ต่อเมื่อม ันสร้างเสร็จและขายได้
แล้วถ้ามันขายไม่ได้ หล่ะ

ตอนที่ฟองสบู่แตก รวมไปถึงวิกฤติซับไพรม์ในอเมริกาตอนนี้ ก็เป็นเพราะทุกคนซื้อเพื่อหวังจะขายต่อเอากำไรในอนาค ต
พอสินค้ามันขายได้ คนสร้างก็ยิ่งผลิตสินค้าออกมา ในตลาดมันก็จะมีแต่คนขาย และคนซื้อเพื่อจะไปขายต่อ
แต่ถามว่า มีการใช้งานจริงเกิดขึ้นตามจำนวนสินค้าหรือเปล่า?
เขาเรียกเป็นภาษาเศรษฐกิจว่า "Over Supply" ครับ

ขายต่อกินกำไรกันไปเป็นทอดๆ โดยที่สินค้าไม่เคยถูกใช้งานจริง หรือบางทียังสร้างไม่เสร็จด้วยซ้ำ
พอถึงจุดหนึ่ง ราคามันก็เกินความเหมาะสมกับตัวสินค้า มันก็ไม่มีใครซื้อสินค้าลมๆ ตัวนี้
คนที่ถืออยู่คนสุดท้ายก็นอนกอดตัวเลขมูลค่าลมๆ ตัวนั้นไป...ทั้งน้ำตา
beachboy is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:07 AM   #9
aon778
สมาชิกไทยวิซ
 
aon778's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: kAncHanAbURi
Posts: 823
aon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to all
Send a message via MSN to aon778 Send a message via Yahoo to aon778
Default

ถ้าสำหรับคนวัยเพิ่งเริ่มทำงานทั่วๆไป
น่าจะเป็นเรื่องงบประมาณครับ คอนโดเิริ่มที่ล้านต้นๆถึงกลางๆ
ก็พอจะเริ่มมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองได้ (พร้อมหนี้สิน 55+)


บ้านหรือทาวน์โฮม ราคาค่อนข้างสูง อาจเกินกำลัง (ถ้าต้องผ่อนคนเดียว)

ถ้าเป็นบ้านที่ราคาถูกลงมาหน่อย ก็คงอยู่ห่างจากตัวเมืองออกไปอีก
(ส่วนมากจะอยู่แนว ที่เพิ่งตัดใหม่ รถประจำทางยังไม่ค่อยมี วิ่ง หรือมีน้อย)
จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัว หมายถึง ค่าใช้จ่ายต้องตามมาอีกครับ


ส่วนเรื่องความเป็นอยู่ต่างๆ ยังไงบ้านย่อมดีกว่าอยู่แล้วครับ
คอนโดอาจได้เปรียบตรงเรื่องความปลอดภัย และ เวลาในการเดินทาง
(ถ้าต้องเสียเวลาเดินทางวันละ 2-3 ชม. ขอเก็บเวลาไว้นอนดีกว่าครับ )
ถ้าซื้อคอนโดแล้วไม่ได้รับความสะดวกสบาย กว่าที่เคยอยู่อพาร์ทเม้นต์ หรือ เดินทางไม่สะดวกกว่าอยู่บ้าน
ก็คิดว่าไม่คุ้มครับ แม้จะซื้ออยู่เอง ไม่ได้คิด้ซื้อไว้เก็งกำไร
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
aon778 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:10 AM   #10
phol_66
นักเตะขวัญใจแม่ยก
 
phol_66's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: This is Anfield..!
Posts: 4,961
phol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud of

Awards Showcase
Thai3dviz Gold Award Thai3dviz Gold Award 
Total Awards: 2

Default

เห็นด้วยกับพี่รินครับ แถวบ้านผมเลยโฆษณามาจะ 2 ปีแล้วยังไม่เห็นลงเข็มซักที จนป้ายสีซีดหมดแล้ว ไม่อยากบอกชื่อว่าโครงการอะไร อิอิ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


D e z i g n 6 6 s t u d i o
c o p y r i g h t 2 0 1 1 b y p h o l t a n a
phol_66 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:18 AM   #11
bananaboath
กล้วยละเมอ
 
bananaboath's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: ตะกั่วป่า พังงา
Posts: 1,460
bananaboath has a spectacular aura aboutbananaboath has a spectacular aura aboutbananaboath has a spectacular aura about
Send a message via MSN to bananaboath
Default

Quote:
Originally Posted by phol_66 View Post
จะซื้อคอนโดฯไว้ให้เด็กอยู่เหรอครับ พี่เปี๊ยก...
กะไว้ครับกะไว้ จ๊ะเอ๊ยยยยม่ายช่ายยยยย อีกอย่างของคอนโดที่เป็นข้อเสียหน่อยในส่วนใหญ่ คือเลี้ยงสัตว์ไม่ได้ เช่นหมาแมว ถึงเลี้ยงแต่สัตว์จะเครียดเอาเพราะมันไม่มีที่ให้ตะล อนๆได้มากพอ หมุ่บ้านที่ผมอยู่นี่เรื่องยามไม่ใช่ปัญหาเลยครับเพร าะไม่มี55แต่มีหมาเต็มซอย มีเอะอะบ้างรำคาญบ้างแต่รับรองความปลอดภัยในโจรขโมยห รือสัตว์มีพิษได้เพราะพวกนี้จะตื่นตัวตลอดเวลา อีกอย่างของคอนดดคือเอะอะไม่ได้มากจะทำอะไรข้างห้องร ู้หมดต้อง เบาๆเงียบๆ 555
__________________
ไม่มีอะไรสูงกว่า ต่ำกว่า อย่างมากก็เท่ากัน

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


รณรงค์ลดแจกเปลี่ยนเป็นแลกเปลี่ยนแทน เพื่ออนาคตที่ดีขึ้นของคนรุ่นใหม่
bananaboath is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:19 AM   #12
beachboy
สมาชิกไทยวิซ
 
beachboy's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Posts: 456
beachboy is a jewel in the roughbeachboy is a jewel in the roughbeachboy is a jewel in the rough
Default

พ่อค้ามือเก๋าๆ เขาจะเน้นซื้อมาเพื่อขายต่อให้ไว...แล้วเก็บกำไรไปทำ ที่อื่นต่อ

แต่แมงเม่ามักจะโดนความโลภบังตา หวังจะรอขายตอนที่ได้กำไรเยอะๆ (ซึ่งจะเป็นเมื่อไหร่ และจะขายใครก็ยังไม่รู้)
ผ่อนจ่ายสินค้าลมไปเรื่อย จนฟองสบู่แตกโป๊ะ...ก็จบเห่
beachboy is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:22 AM   #13
phol_66
นักเตะขวัญใจแม่ยก
 
phol_66's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: This is Anfield..!
Posts: 4,961
phol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud of

Awards Showcase
Thai3dviz Gold Award Thai3dviz Gold Award 
Total Awards: 2

Default

นี่ล่าสุดน้องแฟนผมที่เป็นแอร์ก็มาปรึกษาเรื่องคอนโด ฯ คือเค้าไม่ได้อยู่เมืองไทย แต่ก็อยากจะมีบ้านหรือที่พักอาศัยในเมืองไทย(ที่เป็น ของตัวเอง) เวลากลับมา ผมก็แนะนำว่าให้ดูที่ไลฟ์สไตล์ ถ้าชีวิตเร่งรีบตลอดเวลาก็ซื้อคอนโดฯก็ดีเพราะไม่ต้อ งกังวลอะไรมากเท่าบ้าน ที่ว่าจะออกจากบ้านแต่ละทีต้องเช็คหลายจุด ประตูหลังบ้านล๊อครึยัง หน้าต่างปิดหมดรึยัง และต้องเช็คนั่นเช็คนี่เยอะกว่าคอนโดฯ แต่ถ้าอยากได้พท.ใช้สอยโดยไม่เน้นทำเล อีกหน่อยถ้าคิดจะกลับมาอยู่เมืองไทย เป็นบ้านน่าจะดีกว่า ประมาณนั้นครับ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


D e z i g n 6 6 s t u d i o
c o p y r i g h t 2 0 1 1 b y p h o l t a n a
phol_66 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:34 AM   #14
aon778
สมาชิกไทยวิซ
 
aon778's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: kAncHanAbURi
Posts: 823
aon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to all
Send a message via MSN to aon778 Send a message via Yahoo to aon778
Default

มีคำถามบ้างครับว่า
ส่วนมากคอนโด ที่พี่ๆ ทำการตกแต่งส่วนมาก เป็นคอนโดลักษณะไหนครับ


ลักษณะห้อง
1. คอนโดสร้างใหม่ อายุ 1-3 ปี โครงการทำเสร็จพร้อมแถมตกแต่ง แต่เจ้าของไม่ถูกใจ เลยอยากตกแต่งเองใหม่
2. คอนโดที่กำลังสร้าง หรือ สร้างเสร็จแล้ว แต่เป็นห้องเปล่า
3. คอนโด ทีมีอายุเกิน 5 ปี ทำการปรับปรุงใหม่


ขนาดห้องความกว้างของห้อง studio / 1ห้องนอน / 2 ห้องนอน / ห้องขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัว
1.ขนาด 25-45 ตร.ม.
2.ขนาด 45-125 ตร.ม.
3. 125 ตร.ม. ขึ้นไป จนถึง penthouse

เจ้าของ
1.วัยเริ่มทำงาน อายุ 25-35
2.ทำงานพอสมควร 35-50
3.เจ้าของธุรกิจ

ขอบคุณครับ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
aon778 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 11:47 AM   #15
phol_66
นักเตะขวัญใจแม่ยก
 
phol_66's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: This is Anfield..!
Posts: 4,961
phol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud ofphol_66 has much to be proud of

Awards Showcase
Thai3dviz Gold Award Thai3dviz Gold Award 
Total Awards: 2

Default

Quote:
Originally Posted by aon778 View Post
มีคำถามบ้างครับว่า
ส่วนมากคอนโด ที่พี่ๆ ทำการตกแต่งส่วนมาก เป็นคอนโดลักษณะไหนครับ


ลักษณะห้อง
1. คอนโดสร้างใหม่ อายุ 1-3 ปี โครงการทำเสร็จพร้อมแถมตกแต่ง แต่เจ้าของไม่ถูกใจ เลยอยากตกแต่งเองใหม่
2. คอนโดที่กำลังสร้าง หรือ สร้างเสร็จแล้ว แต่เป็นห้องเปล่า
3. คอนโด ทีมีอายุเกิน 5 ปี ทำการปรับปรุงใหม่


ขนาดห้องความกว้างของห้อง studio / 1ห้องนอน / 2 ห้องนอน / ห้องขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัว
1.ขนาด 25-45 ตร.ม.
2.ขนาด 45-125 ตร.ม.
3. 125 ตร.ม. ขึ้นไป จนถึง penthouse

เจ้าของ
1.วัยเริ่มทำงาน อายุ 25-35
2.ทำงานพอสมควร 35-50
3.เจ้าของธุรกิจ

ขอบคุณครับ
ตอบครับ
ลักษณะห้อง
มีทั้งแบบข้อ 1 ข้อ 2 ครับ แต่ข้อ 3 ช่วงนี้ยังไม่เจอครับ

ขนาดห้องความกว้างของห้อง studio / 1ห้องนอน / 2 ห้องนอน / ห้องขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัว
มีข้อ 1 และ 2 เช่นกันยังไม่เคยได้งานเพ้นท์เฮ้าส์ อยากลองเหมือนกันครับ

เจ้าของ
มีตั้งแต่ 20 กลางๆไปจนถึง 40 กว่าๆครับ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


D e z i g n 6 6 s t u d i o
c o p y r i g h t 2 0 1 1 b y p h o l t a n a
phol_66 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 12:05 PM   #16
benz
สมาชิกไทยวิซ
 
benz's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Posts: 103
benz will become famous soon enoughbenz will become famous soon enough
Default

ผมเห็นด้วยกับคุณ Beachboy ครับเป็นแค่หากลุ่มตลาดใหม่ๆ
ประเทศไทยเมืองขยายตัวตาม ยาวของถนน แต่การสร้างปรกติที่มีกันอยู่ก็ Oversupply มากแล้ว
เคยฟังสัมมาอสังหา ว่า ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ Oversupply อยู่ 100 เท่าเลยครับโหหหหหหห
benz is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 12:33 PM   #17
aon778
สมาชิกไทยวิซ
 
aon778's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Location: kAncHanAbURi
Posts: 823
aon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to allaon778 is a name known to all
Send a message via MSN to aon778 Send a message via Yahoo to aon778
Default

Quote:
Originally Posted by phol_66 View Post
ตอบครับ
ลักษณะห้อง
มีทั้งแบบข้อ 1 ข้อ 2 ครับ แต่ข้อ 3 ช่วงนี้ยังไม่เจอครับ

ขนาดห้องความกว้างของห้อง studio / 1ห้องนอน / 2 ห้องนอน / ห้องขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัว
มีข้อ 1 และ 2 เช่นกันยังไม่เคยได้งานเพ้นท์เฮ้าส์ อยากลองเหมือนกันครับ

เจ้าของ
มีตั้งแต่ 20 กลางๆไปจนถึง 40 กว่าๆครับ
ขอบคุณพี่พลครับ
ทีแรกผมเข้าใจว่า คนที่ทำการปรับปรุงห้อง
จะเป็นประเภทคอนโดเก่าแล้วตกแต่งใหม่ซะอีก
ถ้าตกแต่งห้องตั้งแต่ซื้อใหม่เลย
แสดงว่าเจ้าของอาจจะเผื่องบตกแต่งไว้ตั้งแต่ก่อนซื้อ เลย
คอนโดต่างๆที่กำลังสร้าง ตอนนี้ อีก 1-3ปี คงพร้อมโอน
แบบนี้ งานล้นมือกันแน่ๆ ....

( เสียดายไม่มีงานสวนเยอะๆแบบนี้มั้ง 55+)
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
aon778 is offline   Reply With Quote
Old 19-09-2008, 12:59 PM   #18
tonna
Senior Members
 
tonna's Avatar
 
Join Date: Oct 2006
Posts: 1,035
tonna is a jewel in the roughtonna is a jewel in the roughtonna is a jewel in the roughtonna is a jewel in the rough
Default

มาดูแถวสุขุมวิท สถานีรถไฟฟ้าสายใหม่สิครับ เพียบ ไม่รู้ว่าอีกหน่อยแถวนั้นจะเป็นยังไง
อย่าลืมที่ว่างๆ ไว้ให้สวนสาธารณะบ้างนะครับ...
ทุกวันนี้จะเป็นโรคประสาท กับสภาพแวดล้อมที่เห็นแต่อาคารเบียดเสียดกัน ยิ่งดูยิ่งอึดอัด
tonna is offline   Reply With Quote
Reply

Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Forum Jump


All times are GMT +7. The time now is 11:13 PM.

Design Developed by CompleteGFX
Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright ©2002-2010 Thai3dViz Co.,Ltd.
Hosting by THAISITE.net