 |
|
|||||||
| ร้านกาแฟ (Coffee shop) พูดคุย ถกปัญหา ความคิดเห็นเกี่ยวกับวงการ3D,วงการสถาปัตย์ และอินทีเรีย โพสภาพโชว์ขั้นตอนการก่อสร้างจริง |
 |
|
|
|
Share | Thread Tools | Display Modes |
23-01-2012, 10:08 PM
|
#151 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
 |
ความคิดเห็น เรื่องราคา
คิดแบบสบายๆดูที่งาน
ถ้างานเล็กไม่ต้องควบคุม หลัก 3 Step หลักๆ งานหยุดที่ตรงไหนก็เบิกเท่าที่ทำไป Step 1 เก็บตังค์10-30% รับงาน รับรายระเอียด หาข้อมูลที่จำเป็นต่อการออกแบบ วิเคราะห์พื้นที่ จัดโซนความสัมพันธ์ และ แนวคิดเบื้องต้น สเก็ตดีไซด์ นำเสนอ ผลงาน Step 2 ช่วงแก้ไขและพัฒนางานออกแบบ เก็บตังค์20% แก้ไข ครั้งที่1 แก้ไข ครั้งที่2 Step 2 ช่วงแก้ไขและพัฒนางานออกแบบ เก็บตังค์30% แก้ไข ครั้งที่3 แก้ไข ครั้งที่4 แก้ไข ครั้งที่5 เกิน5ครั้งก็ตกลงกันว่า ครั้งละเท่าไร Step 3 เขียนแบบก่อสร้าง เก็บตังค์25-40% เขียนแบบก่อสร้าง ในที่นี้ส่งแบบให้ฝ่ายควบคุมเลย เกิดมาใจดีละ....ทำงัยดี..T-T |
|
|
|
23-01-2012, 10:11 PM
|
#152 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็น เรื่องราคา
ระดับการคิดราคาค่าดำเนินงานออกแบบ....แย่งกันถูกทำง ัย..ก็ใจมะสู้อะ =_^
คิดคะแนนเป็นเกณฑ์ ถ้าตกลงที่เปอร์เซนต์น้อย ก็ปรับลดกันที่ลำดับขั้นตอนการดำเนินงาน ให้เหมาะสมกับราคา และเวลาทำงาน ระดับ a+90-100% ระดับ a 80-90 % ระดับ b+ 75-80% ระดับ b 70-75% ระดับ c+ 65-70% ระดับ c 60-65% โดยยื่นเป็นเอกสารเพื่อทำความเข้าจะว่าจะทำอะไรให้ ลูกค้า ได้รับบ้าง โดยเทียบ บันยัติไตรยางค์ จากตารางคำนวณค่าออกแบบดูนะคับ |
|
|
|
|
23-01-2012, 10:24 PM
|
#153 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
2.Price a Cost of Appreciation
การเสนอราคา ให้อนุมัติและการเบิกเก็บค่าออกแบบอย่างเป็นขั้นตอนโ ดยราคากลางของสมาคมสถาปนิกสยาม หรือ จากตารางนี้ค่าตอบแทนค่าออกแบบ และ ควบคุม ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ตารางคำนวณค่าออกแบบ อาคารประเภท 1 ได้แก่ ตกแต่งภายใน ครุภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์ และประเภท 2 ได้แก่ พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคารอนุสรณ์ที่วิจิตร Y = 4+1/17(1-x) วงเงิน (บาท) อัตราค่าตอบแทน(ร้อยละ) ค่าตอบแทน(บาท) วงเงิน10,000 หาร 4.0580 เปอร์เซนต์ = 405.80 บาท วงเงิน20,000 หาร 4.0580 เปอร์เซนต์ = 811.60 บาท วงเงิน30,000 หาร 4.0570 เปอร์เซนต์ = 1,217.10 บาท วงเงิน40,000 หาร 4.0560 เปอร์เซนต์ = 1,622.40 บาท วงเงิน50,000 หาร 4.0560 เปอร์เซนต์ = 2,028.00 บาท วงเงิน60,000 หาร 4.0550 เปอร์เซนต์ = 2,433.00 บาท วงเงิน70,000 หาร 4.0550 เปอร์เซนต์ = 2,838.50 บาท วงเงิน80,000 หาร 4.0540 เปอร์เซนต์ = 3,243.20 บาท วงเงิน90,000 หาร 4.0540 เปอร์เซนต์ = 3,648.60 บาท วงเงิน100,000 หาร 4.0530 เปอร์เซนต์ = 4,053.00 บาท วงเงิน200,000 หาร 4.0470 เปอร์เซนต์ = 8,094.00 บาท วงเงิน300,000 หาร 4.0410 เปอร์เซนต์ = 12,123.00 บาท วงเงิน400,000 หาร 4.0350 เปอร์เซนต์ = 16,140.00 บาท |
|
|
|
|
23-01-2012, 10:33 PM
|
#154 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
อาคารประเภท 1 และประเภท 2
Y = 4+1/17(1-x) วงเงิน (บาท) อัตราค่าตอบแทน(ร้อยละ) ค่าตอบแทน(บาท) วงเงิน 500,000 หาร 4.0290 = 20,145.00 บาท วงเงิน 600,000 หาร 4.0240 = 24,144.00 บาท วงเงิน 700,000 หาร 4.0180 = 28,126.00 บาท วงเงิน 800,000 หาร 4.0120 = 32,096.00 บาท วงเงิน 900,000 หาร 4.0060 = 36,054.00 บาท วงเงิน 1,000,000 หาร 4.0000 = 40,000.00 บาท วงเงิน 2,000,000 หาร 3.9410 = 78,820.00 บาท วงเงิน 3,000,000 หาร 3.8820 = 116,460.00 บาท วงเงิน 4,000,000 หาร 3.8240 = 152,960.00 บาท วงเงิน 5,000,000 หาร 3.7650 = 188,250.00 บาท วงเงิน 6,000,000 หาร 3.7060 = 222,360.00 บาท วงเงิน 7,000,000 หาร 3.6470 = 255,290.00 บาท วงเงิน 8,000,000 หาร 3.5880 = 287,040.00 บาท วงเงิน 9,000,000 หาร 3.5290 = 317,610.00 บาท หาข้อมูลพื่มเติมกันด้วยนะคับ...^^ |
|
|
|
|
23-01-2012, 10:46 PM
|
#155 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
อาคารประเภท 3 บ้าน [ไม่รวมตกแต่งภายใน]
และ ประเภท 4 โรงพยาบาล รํฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย Y = 6+3/19(1-x) วงเงิน (บาท) อัตราค่าตอบแทน(ร้อยละ) ค่าตอบแทน(บาท) วงเงิน 10,000 หาร 6.1560 = 615.60 วงเงิน 20,000 หาร 6.1550 = 1,231.00 วงเงิน 30,000 หาร 6.1530 = 1,845.90 วงเงิน 40,000 หาร 6.1520 =2,460.80 วงเงิน 50,000 หาร 6.1500 =3,075.00 วงเงิน 60,000 หาร 6.1480 = 3,688.80 วงเงิน 70,000 หาร 6.1470 = 4,302.90 วงเงิน 80,000 หาร 6.1450 = 4,916.00 วงเงิน 90,000 หาร 6.1440 = 5,529.60 วงเงิน 100,000 หาร 6.1420 =6,142.00 วงเงิน 200,000 หาร 6.1260 = 12,252.00 วงเงิน 300,000 หาร 6.1110 = 18,333.00 วงเงิน 400,000 หาร 6.0950 = 24,380.00 วงเงิน 500,000 หาร 6.0790 =30,395.00 วงเงิน 600,000 หาร 6.0630 =36,378.00 วงเงิน 700,000 หาร 6.0470 =42,329.00 วงเงิน 800,000 หาร 6.0320 = 48,256.00 วงเงิน 900,000 หาร 6.0160 =54,144.00 วงเงิน 1,000,000 หาร 6.0000 =60,000.00 วงเงิน 2,000,000 หาร 5.8420 = 116,840.00 วงเงิน 3,000,000 หาร 5.6840 =170,520.00 วงเงิน 4,000,000 หาร 5.5260 = 221,040.00 วงเงิน 5,000,000 หาร 5.3680 = 268,400.00 วงเงิน 6,000,000 หาร 5.2110 = 312,660.00 วงเงิน 7,000,000 หาร 5.0530 = 353,710.00 วงเงิน 8,000,000 หาร 4.8950 = 391,600.00 วงเงิน 9,000,000 หาร 4.7370 = 426,330.00 |
|
|
|
|
23-01-2012, 11:06 PM
|
#156 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
สูตร
1. สูตรการคำนวณราคาก่อสร้างเบื้องต้น พื้นที่ก่อสร้างx10,000 [ราคากลาง/ตารางเมตร] = ราคาการก่อสร้างโดยประมาณ 2. สูตรคำนวนหาค่าบริการออกแบบ งบประมาณการก่อสร้าง หาร 100 x เปอร์เซนต์เบื้องต้น = ค่าบริการออกแบบและพรีเซนต์เทชั่น 3.สูตรหาค่า ทำโมเดล3 มิติ และ เรนเดอร์ ต่อ 1 ภาพ 3.1ทัศนียภาพภายนอก ค่าดำเนินการออกแบบ หาร 10% = ค่าทำ3d กราฟฟิก และ เรนเดอร์ เช่น เขียนทัศนียภาพ 300 ตารางเมตร งาบประมาณ 3ล้านบาท ค่าดำเนินการออกแบบ คิดที่ A+ 100% เท่าดับ 170,520 บาท ค่าดำเนินการ ทำค่าทำ3d กราฟฟิก และ เรนเดอร์ คิดที่ A+ 100% = 17,520 บาท 3.2ทัศนียภาพภาพใน ตารางเมตรละ 50 บาท เช่น 6,000 ตารางเมตร = 300,000 บาท แบ่งสัดส่วนได้ดังนี้ 1.สร้างโมเดล 3 มิติ 50% 2.ใส่วัสดุ 10 % 3. ใส่แสง เหมือนจริง 10% 4. กำหนด View และ Render วิวละ.... 10% [ถ้ามีสัก3 วิวก็บวกเข้าไป] 5. ตกแต่งภาพ ภาพละ 20% ส่วนทำ Animation Presentation มาตราฐานตลาด Graphic Animation นะคับผม....สู้ๆ ^^ |
|
|
|
|
24-01-2012, 12:39 AM
|
#157 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
การคิดซ้ำๆกัน
แบบที่ 1 คิดราคา [100%] ผลิตซ้ำ แบบที่ 2 [50%] แบบที่ 3-5 [25%] แบบที่ 6-10 [15%] แบบที่ 11 ขึ้นไปคิด 10% หาข้อสูตรการคำนวณเพิ่มเติมนะคับ ว่าผลิต 50ห้อง คิดอย่างไร |
|
|
|
|
24-01-2012, 01:39 PM
|
#158 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
คุณค่าของงานออกแบบ
ผมรับงานออกแบบอิสระ ไม่ขึ้นกับไคร ใช้มาตราฐานจากตารางค่าตอบแทนค่าออกแบบ และ ควบคุม ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ผู้มีชื่อเสียง บริษัทจำกัด นิติบุคคล ใช้มาตราฐานสมาคม โดยสังเขปดังนี้ ประเภทที่ 1 ตกแต่งภายใน ครุภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์ ประเภทที่ 2 พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคาร อนุสรณ์ที่วิจิตร ประเภทที่ 3 บ้าน ( ไม่รวมตกแต่งภายใน ) ประเภทที่ 4 โรงพยาบาล รัฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย ประเภทที่ 5 สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน โรงงานอุตสาหกรรม ประเภทที่ 6 โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด แต่ละประเภทแยกค่าบริการตามงบประมาณได้ดังต่อไปนี้ ( เป็นร้อยละ ) ประเภท ไม่เกิน 10 ล้าน 10 30 ล้าน 30 50 ล้าน 50 100 ล้าน 100 200 ล้าน 200 500 ล้าน 1 10.00 7.75 6.50 6.00 5.25 4.50 2 8.50 6.75 5.75 5.50 4.75 4.25 3 7.50 6.00 5.25 5.00 4.50 4.00 4 6.50 5.50 4.75 4.50 4.25 3.75 5 5.50 4.75 4.50 4.25 4.00 3.50 6 4.50 4.25 4.00 3.75 3.50 3.25 อย่างนี้อยู่ได้ในตลาดโลกทุนนิยมแล...... |
|
|
|
|
24-01-2012, 04:01 PM
|
#159 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
ทัศนียภาพภายใน
3.2ทัศนียภาพภาพในให้มีหลักเกณฑ์คิด ที่มาที่ไป ตารางเมตร ดูที่ความเหมาะสมของงาน ราคาค่าออกแบบจริงประกอบกัน เช่น เขียนห้องรับแขก 4x4 = 16 ตารางเมตร งบก็แสนหก ค่าออกแบบฟรีแลนด์ 6 พัน ค่าออกแบบ ตารางเมตรละ 375 บาท การทำพรีเซนต์ภายใน 35% ของงาน เพราะฉนั้น 6,000 หาร 100 คูณ 35% = 2,100 บาท ถ้าเขียนห้องรับแขก 4x4 = 16 ตารางเมตร งบก็หกแสนละ ค่าออกแบบฟรีแลนด์ 2หมื่น6พันประมาณนั้น ค่าออกแบบ ตารางเมตรละ 1,625 บาท การทำพรีเซนต์ภายใน 35% ของงาน เพราะฉนั้น 26,000 หาร 100 คูณ 35% = 9,100 บาท ถ้าไม่รู้ก็เอางบประมาณก่อสร้างที่ลูกค้า บอกมาคำนวณเองนะคับ อันนี้ต้องปรับใช้กัน ส่วนประกอบการทำงาน คิด 35% พรีเซนต์ ตามความคิด 35% [ปรับเปอร์เซนต์ให้เหมาะสม] เขียนแบบก่อสร้าง 30 % อย่าลืมตกลงเรื่อง...ส่งงานกี่ครั้ง แก้งานกี่ครั้งด้วยนะคับแก้เยอะก็ ++เข้าไป....^^ |
|
|
|
|
25-01-2012, 01:20 AM
|
#160 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
ลูกค้าใช้งานฟรีๆทำงัยดี
1.ถ้ามีนายทุน หรือ ลูกค้าหัวหมอ..++ บอกว่างานขายไม่ได้ฟรีได้มั้ยทำงัยดี เมื่อลูกค้าต้องการงานออกแบบเราเพื่อไปใช้งานใดๆ จะต้องมีสิ่งแลกเปลี่ยนเสมอในระบบทุนนิยม ถ้าไม่เป็น เงิน ก็ขออย่างอื่นไป...^^ 55 2.ทำงานไปแล้วเบี้ยวค่าออกแบบทำงัยดี กรุณาไปแจ้งความ แบบสบายๆ เกี่ยวกับเรื่องรับจ้างทำของแล้วไม่จ่ายค่าจ้าง หลักฐานสิ่งที่จำเป็น ชื่อ ที่อยู่ และ เอกสารใบเสนอราคาเซนต์กลับแล้ว ข้อความที่ติดต่อใน Email แล้ว ทางตำรวจจะออกหมาเรียกคับ มาเจรจากันที่โรงพักถ้าจะดี .....กลุ่มพวกที่มีความคิดอย่างนี้มีเยอะคับ...^^ ถ้าเราไม่เข็มแข็ง มัดรวมกันไว้ วงการสถาปัตยกรรม ลูกหลานสบาย....เริ่มที่ตัวคุณและคนรอบข้าง |
|
|
|
|
25-01-2012, 10:34 AM
|
#161 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Nov 2010
Posts: 53
|
เข้ามาอ่านได้ความรู้จริงๆครับ
|
|
|
|
|
25-01-2012, 06:45 PM
|
#162 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
ส่วนทำ Animation Presentation เพื่อการโฆษณาทางธุรกิจโครงการใดๆก็ตาม
พื้นฐานความเข้าใจ 1 วินาที มี24ภาพ 60 วินาที มี 1,440 ภาพ ขั่นต่ำ 60 วินาที = 14,400 บาท ถึง 144,400 บาท ตัวอย่าง http://www.youtube.com/watch?v=ntQFo...eature=related |
|
|
|
|
25-01-2012, 07:03 PM
|
#163 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
แล้วทำ แอนนิเมชั้นประกอบการพรีเซนต์เพื่อขายงานออกแบบละ
..คิดงัยดี ++! ทำงานประกอบไปกับขั้นตอนการออกแบบในแต่ละขั้นตอน ตกลงเรื่องการ จ่ายแต่ละขั้นตอนด้วยละ.._[= =] งบประมาณค่าออกแบบมาก /60 วินาที = ราคาค่าพรีเซนแอนนิเมชั่นของงานชิ้นนั้นใน1นาที ตัวอย่าง 3,600,000บาท/60 = 60,000 บาท ต่อ 1นาที ....อันนี้เสร็จแล้วก็ทำพรีเซนต์โฆษณาโครงการไปเลย.. .^^ งบประมาณค่าออกแบบปานกลาง /60 วินาที x6 = ราคาค่าพรีเซนแอนนิเมชั่นของงานชิ้นนั้นใน1นาที ตัวอย่าง 70,000บาท/60x6 = 6,999 บาท ต่อ 1 นาที งบประมาณค่าออกแบบน้อย /60 วินาที x60 = ราคาค่าพรีเซนแอนนิเมชั่นของงานชิ้นนั้นใน1นาที ตัวอย่าง 5,000 บาท/60x60 = 4,999บาท ต่อ 1นาที ภายนอก ภายใน แยกส่วนคิดราคานะคับ... ถ้างานเล็กๆ เขาจะเอาไปทำโฆษณา ก็คิดราคาโฆษณาเด๋อออ....^^ http://www.youtube.com/watch?v=-4bZ5...eature=related |
|
|
|
|
27-01-2012, 08:55 PM
|
#164 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
ถ้าเจอลูกค้าประเภทใช้จิตวิยาาา...*-*!
เจอเคสอย่างนี้ทำงัยดี...เขาจะบอกเราว่า คนโน้นทำถูก อย่างโน้น คนนี้ทำถูกอย่างนี้ คนนี้ทำให้ฟรีๆ.... ..... เขากำลังหลอกให้เราทำงานให้ฟรีๆอยู่ อย่าไปเชื่อ..[มั..^^!] พึงใช้ราคากลางเป็นเสาหลัก ในการประกอบวิชาชีพกับลูกค้าเสมอ ...ดูก็ดูให้ดีนะคับ |
|
|
|
|
29-01-2012, 06:42 AM
|
#165 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ความคิดเห็นเรื่องราคา
หวังว่าความคิดเห็นเรื่องราคา
จะมีประโยชน์กับการประกอบวิชาชีพทางงานออกแบบสถาปัตย กรรม กับพี่่ น้อง ทุกท่านครับ ในมุมมองจากที่ได้ศึกษาวิชาบริหารธุรกิจระดับปริญญาโ ท ....^_^ |
|
|
|
|
31-01-2012, 02:53 PM
|
#166 |
|
สมาชิกไทยวิซ
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
|
ฐานข้อมูลครับ
ตารางค่าออกแบบ - จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
www.prm.chula.ac.th/files/คำนวณค่าออกแบบ.1.xls ค่าออกแบบของสมาคมสถาปนิกสยาม! www.design-crafts.com/arch_price.html - แคช และ http://www.youtube.com/watch?v=Gzk_nRmLyzY |
|
|
|
|
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
| Thread Tools | |
| Display Modes | |
Linear Mode
|
|
All times are GMT +7. The time now is 07:51 PM.