Thai3Dviz  

Go Back   Thai3Dviz > THVIZ Talk > ร้านกาแฟ (Coffee shop)

ร้านกาแฟ (Coffee shop) พูดคุย ถกปัญหา ความคิดเห็นเกี่ยวกับวงการ3D,วงการสถาปัตย์ และอินทีเรีย โพสภาพโชว์ขั้นตอนการก่อสร้างจริง

Reply
 
Share Thread Tools Display Modes
Old 23-01-2012, 10:08 PM   #151
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็น เรื่องราคา

คิดแบบสบายๆดูที่งาน

ถ้างานเล็กไม่ต้องควบคุม หลัก 3 Step หลักๆ
งานหยุดที่ตรงไหนก็เบิกเท่าที่ทำไป

Step 1 เก็บตังค์10-30%
รับงาน รับรายระเอียด
หาข้อมูลที่จำเป็นต่อการออกแบบ
วิเคราะห์พื้นที่ จัดโซนความสัมพันธ์ และ แนวคิดเบื้องต้น
สเก็ตดีไซด์ นำเสนอ ผลงาน

Step 2 ช่วงแก้ไขและพัฒนางานออกแบบ เก็บตังค์20%
แก้ไข ครั้งที่1
แก้ไข ครั้งที่2

Step 2 ช่วงแก้ไขและพัฒนางานออกแบบ เก็บตังค์30%
แก้ไข ครั้งที่3
แก้ไข ครั้งที่4
แก้ไข ครั้งที่5 เกิน5ครั้งก็ตกลงกันว่า ครั้งละเท่าไร

Step 3 เขียนแบบก่อสร้าง เก็บตังค์25-40%
เขียนแบบก่อสร้าง ในที่นี้ส่งแบบให้ฝ่ายควบคุมเลย
เกิดมาใจดีละ....ทำงัยดี..T-T
archtools is offline   Reply With Quote
Old 23-01-2012, 10:11 PM   #152
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็น เรื่องราคา

ระดับการคิดราคาค่าดำเนินงานออกแบบ....แย่งกันถูกทำง ัย..ก็ใจมะสู้อะ =_^

คิดคะแนนเป็นเกณฑ์ ถ้าตกลงที่เปอร์เซนต์น้อย ก็ปรับลดกันที่ลำดับขั้นตอนการดำเนินงาน ให้เหมาะสมกับราคา และเวลาทำงาน

ระดับ a+90-100% ระดับ a 80-90 %
ระดับ b+ 75-80% ระดับ b 70-75%
ระดับ c+ 65-70% ระดับ c 60-65%

โดยยื่นเป็นเอกสารเพื่อทำความเข้าจะว่าจะทำอะไรให้ ลูกค้า ได้รับบ้าง โดยเทียบ บันยัติไตรยางค์ จากตารางคำนวณค่าออกแบบดูนะคับ
archtools is offline   Reply With Quote
Old 23-01-2012, 10:24 PM   #153
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

2.Price a Cost of Appreciation

การเสนอราคา ให้อนุมัติและการเบิกเก็บค่าออกแบบอย่างเป็นขั้นตอนโ ดยราคากลางของสมาคมสถาปนิกสยาม หรือ จากตารางนี้ค่าตอบแทนค่าออกแบบ และ ควบคุม ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ตารางคำนวณค่าออกแบบ
อาคารประเภท 1 ได้แก่ ตกแต่งภายใน ครุภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์
และประเภท 2 ได้แก่ พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคารอนุสรณ์ที่วิจิตร
Y = 4+1/17(1-x)
วงเงิน (บาท)
อัตราค่าตอบแทน(ร้อยละ)
ค่าตอบแทน(บาท)
วงเงิน10,000 หาร 4.0580 เปอร์เซนต์ = 405.80 บาท
วงเงิน20,000 หาร 4.0580 เปอร์เซนต์ = 811.60 บาท
วงเงิน30,000 หาร 4.0570 เปอร์เซนต์ = 1,217.10 บาท
วงเงิน40,000 หาร 4.0560 เปอร์เซนต์ = 1,622.40 บาท
วงเงิน50,000 หาร 4.0560 เปอร์เซนต์ = 2,028.00 บาท
วงเงิน60,000 หาร 4.0550 เปอร์เซนต์ = 2,433.00 บาท
วงเงิน70,000 หาร 4.0550 เปอร์เซนต์ = 2,838.50 บาท
วงเงิน80,000 หาร 4.0540 เปอร์เซนต์ = 3,243.20 บาท
วงเงิน90,000 หาร 4.0540 เปอร์เซนต์ = 3,648.60 บาท
วงเงิน100,000 หาร 4.0530 เปอร์เซนต์ = 4,053.00 บาท
วงเงิน200,000 หาร 4.0470 เปอร์เซนต์ = 8,094.00 บาท
วงเงิน300,000 หาร 4.0410 เปอร์เซนต์ = 12,123.00 บาท
วงเงิน400,000 หาร 4.0350 เปอร์เซนต์ = 16,140.00 บาท
archtools is offline   Reply With Quote
Old 23-01-2012, 10:33 PM   #154
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

อาคารประเภท 1 และประเภท 2
Y = 4+1/17(1-x)
วงเงิน (บาท)
อัตราค่าตอบแทน(ร้อยละ)
ค่าตอบแทน(บาท)

วงเงิน 500,000 หาร 4.0290 = 20,145.00 บาท
วงเงิน 600,000 หาร 4.0240 = 24,144.00 บาท
วงเงิน 700,000 หาร 4.0180 = 28,126.00 บาท
วงเงิน 800,000 หาร 4.0120 = 32,096.00 บาท
วงเงิน 900,000 หาร 4.0060 = 36,054.00 บาท
วงเงิน 1,000,000 หาร 4.0000 = 40,000.00 บาท
วงเงิน 2,000,000 หาร 3.9410 = 78,820.00 บาท
วงเงิน 3,000,000 หาร 3.8820 = 116,460.00 บาท
วงเงิน 4,000,000 หาร 3.8240 = 152,960.00 บาท
วงเงิน 5,000,000 หาร 3.7650 = 188,250.00 บาท
วงเงิน 6,000,000 หาร 3.7060 = 222,360.00 บาท
วงเงิน 7,000,000 หาร 3.6470 = 255,290.00 บาท
วงเงิน 8,000,000 หาร 3.5880 = 287,040.00 บาท
วงเงิน 9,000,000 หาร 3.5290 = 317,610.00 บาท

หาข้อมูลพื่มเติมกันด้วยนะคับ...^^
archtools is offline   Reply With Quote
Old 23-01-2012, 10:46 PM   #155
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

อาคารประเภท 3 บ้าน [ไม่รวมตกแต่งภายใน]
และ ประเภท 4 โรงพยาบาล รํฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย
Y = 6+3/19(1-x)
วงเงิน (บาท)
อัตราค่าตอบแทน(ร้อยละ)
ค่าตอบแทน(บาท)

วงเงิน 10,000 หาร 6.1560 = 615.60
วงเงิน 20,000 หาร 6.1550 = 1,231.00
วงเงิน 30,000 หาร 6.1530 = 1,845.90
วงเงิน 40,000 หาร 6.1520 =2,460.80
วงเงิน 50,000 หาร 6.1500 =3,075.00
วงเงิน 60,000 หาร 6.1480 = 3,688.80
วงเงิน 70,000 หาร 6.1470 = 4,302.90
วงเงิน 80,000 หาร 6.1450 = 4,916.00
วงเงิน 90,000 หาร 6.1440 = 5,529.60
วงเงิน 100,000 หาร 6.1420 =6,142.00
วงเงิน 200,000 หาร 6.1260 = 12,252.00
วงเงิน 300,000 หาร 6.1110 = 18,333.00
วงเงิน 400,000 หาร 6.0950 = 24,380.00
วงเงิน 500,000 หาร 6.0790 =30,395.00
วงเงิน 600,000 หาร 6.0630 =36,378.00
วงเงิน 700,000 หาร 6.0470 =42,329.00
วงเงิน 800,000 หาร 6.0320 = 48,256.00
วงเงิน 900,000 หาร 6.0160 =54,144.00
วงเงิน 1,000,000 หาร 6.0000 =60,000.00
วงเงิน 2,000,000 หาร 5.8420 = 116,840.00
วงเงิน 3,000,000 หาร 5.6840 =170,520.00
วงเงิน 4,000,000 หาร 5.5260 = 221,040.00
วงเงิน 5,000,000 หาร 5.3680 = 268,400.00
วงเงิน 6,000,000 หาร 5.2110 = 312,660.00
วงเงิน 7,000,000 หาร 5.0530 = 353,710.00
วงเงิน 8,000,000 หาร 4.8950 = 391,600.00
วงเงิน 9,000,000 หาร 4.7370 = 426,330.00
archtools is offline   Reply With Quote
Old 23-01-2012, 11:06 PM   #156
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

สูตร

1. สูตรการคำนวณราคาก่อสร้างเบื้องต้น

พื้นที่ก่อสร้างx10,000 [ราคากลาง/ตารางเมตร] = ราคาการก่อสร้างโดยประมาณ

2. สูตรคำนวนหาค่าบริการออกแบบ

งบประมาณการก่อสร้าง หาร 100 x เปอร์เซนต์เบื้องต้น = ค่าบริการออกแบบและพรีเซนต์เทชั่น

3.สูตรหาค่า ทำโมเดล3 มิติ และ เรนเดอร์ ต่อ 1 ภาพ

3.1ทัศนียภาพภายนอก
ค่าดำเนินการออกแบบ หาร 10% = ค่าทำ3d กราฟฟิก และ เรนเดอร์

เช่น เขียนทัศนียภาพ 300 ตารางเมตร งาบประมาณ 3ล้านบาท
ค่าดำเนินการออกแบบ คิดที่ A+ 100% เท่าดับ 170,520 บาท
ค่าดำเนินการ ทำค่าทำ3d กราฟฟิก และ เรนเดอร์ คิดที่ A+ 100% = 17,520 บาท

3.2ทัศนียภาพภาพใน
ตารางเมตรละ 50 บาท เช่น 6,000 ตารางเมตร = 300,000 บาท

แบ่งสัดส่วนได้ดังนี้
1.สร้างโมเดล 3 มิติ 50%
2.ใส่วัสดุ 10 %
3. ใส่แสง เหมือนจริง 10%
4. กำหนด View และ Render วิวละ.... 10% [ถ้ามีสัก3 วิวก็บวกเข้าไป]
5. ตกแต่งภาพ ภาพละ 20%

ส่วนทำ Animation Presentation
มาตราฐานตลาด Graphic Animation นะคับผม....สู้ๆ ^^
archtools is offline   Reply With Quote
Old 24-01-2012, 12:39 AM   #157
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

การคิดซ้ำๆกัน

แบบที่ 1 คิดราคา [100%]
ผลิตซ้ำ
แบบที่ 2 [50%]
แบบที่ 3-5 [25%]
แบบที่ 6-10 [15%]
แบบที่ 11 ขึ้นไปคิด 10%
หาข้อสูตรการคำนวณเพิ่มเติมนะคับ ว่าผลิต 50ห้อง คิดอย่างไร
archtools is offline   Reply With Quote
Old 24-01-2012, 01:39 PM   #158
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

คุณค่าของงานออกแบบ

ผมรับงานออกแบบอิสระ ไม่ขึ้นกับไคร ใช้มาตราฐานจากตารางค่าตอบแทนค่าออกแบบ และ ควบคุม ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ผู้มีชื่อเสียง บริษัทจำกัด นิติบุคคล ใช้มาตราฐานสมาคม
โดยสังเขปดังนี้
ประเภทที่ 1 ตกแต่งภายใน ครุภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์
ประเภทที่ 2 พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคาร อนุสรณ์ที่วิจิตร
ประเภทที่ 3 บ้าน ( ไม่รวมตกแต่งภายใน )
ประเภทที่ 4 โรงพยาบาล รัฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย
ประเภทที่ 5 สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน โรงงานอุตสาหกรรม
ประเภทที่ 6 โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด
แต่ละประเภทแยกค่าบริการตามงบประมาณได้ดังต่อไปนี้ ( เป็นร้อยละ )
ประเภท ไม่เกิน 10 ล้าน 10 – 30 ล้าน 30 – 50 ล้าน 50 – 100 ล้าน 100 – 200 ล้าน 200 – 500 ล้าน
1 10.00 7.75 6.50 6.00 5.25 4.50
2 8.50 6.75 5.75 5.50 4.75 4.25
3 7.50 6.00 5.25 5.00 4.50 4.00
4 6.50 5.50 4.75 4.50 4.25 3.75
5 5.50 4.75 4.50 4.25 4.00 3.50
6 4.50 4.25 4.00 3.75 3.50 3.25

อย่างนี้อยู่ได้ในตลาดโลกทุนนิยมแล......
archtools is offline   Reply With Quote
Old 24-01-2012, 04:01 PM   #159
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

ทัศนียภาพภายใน

3.2ทัศนียภาพภาพในให้มีหลักเกณฑ์คิด ที่มาที่ไป
ตารางเมตร ดูที่ความเหมาะสมของงาน ราคาค่าออกแบบจริงประกอบกัน

เช่น
เขียนห้องรับแขก 4x4 = 16 ตารางเมตร งบก็แสนหก
ค่าออกแบบฟรีแลนด์ 6 พัน
ค่าออกแบบ ตารางเมตรละ 375 บาท
การทำพรีเซนต์ภายใน 35% ของงาน
เพราะฉนั้น 6,000 หาร 100 คูณ 35% = 2,100 บาท

ถ้าเขียนห้องรับแขก 4x4 = 16 ตารางเมตร งบก็หกแสนละ
ค่าออกแบบฟรีแลนด์ 2หมื่น6พันประมาณนั้น
ค่าออกแบบ ตารางเมตรละ 1,625 บาท
การทำพรีเซนต์ภายใน 35% ของงาน
เพราะฉนั้น 26,000 หาร 100 คูณ 35% = 9,100 บาท


ถ้าไม่รู้ก็เอางบประมาณก่อสร้างที่ลูกค้า บอกมาคำนวณเองนะคับ
อันนี้ต้องปรับใช้กัน
ส่วนประกอบการทำงาน คิด 35%
พรีเซนต์ ตามความคิด 35% [ปรับเปอร์เซนต์ให้เหมาะสม]
เขียนแบบก่อสร้าง 30 %

อย่าลืมตกลงเรื่อง...ส่งงานกี่ครั้ง แก้งานกี่ครั้งด้วยนะคับแก้เยอะก็ ++เข้าไป....^^
archtools is offline   Reply With Quote
Old 25-01-2012, 01:20 AM   #160
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

ลูกค้าใช้งานฟรีๆทำงัยดี

1.ถ้ามีนายทุน หรือ ลูกค้าหัวหมอ..++ บอกว่างานขายไม่ได้ฟรีได้มั้ยทำงัยดี
เมื่อลูกค้าต้องการงานออกแบบเราเพื่อไปใช้งานใดๆ
จะต้องมีสิ่งแลกเปลี่ยนเสมอในระบบทุนนิยม
ถ้าไม่เป็น เงิน ก็ขออย่างอื่นไป...^^ 55

2.ทำงานไปแล้วเบี้ยวค่าออกแบบทำงัยดี
กรุณาไปแจ้งความ แบบสบายๆ
เกี่ยวกับเรื่องรับจ้างทำของแล้วไม่จ่ายค่าจ้าง
หลักฐานสิ่งที่จำเป็น ชื่อ ที่อยู่ และ เอกสารใบเสนอราคาเซนต์กลับแล้ว
ข้อความที่ติดต่อใน Email
แล้ว ทางตำรวจจะออกหมาเรียกคับ มาเจรจากันที่โรงพักถ้าจะดี
.....กลุ่มพวกที่มีความคิดอย่างนี้มีเยอะคับ...^^
ถ้าเราไม่เข็มแข็ง มัดรวมกันไว้
วงการสถาปัตยกรรม ลูกหลานสบาย....เริ่มที่ตัวคุณและคนรอบข้าง
archtools is offline   Reply With Quote
Old 25-01-2012, 10:34 AM   #161
teebecks
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Nov 2010
Posts: 53
teebecks is on a distinguished road
Default

เข้ามาอ่านได้ความรู้จริงๆครับ
teebecks is offline   Reply With Quote
Old 25-01-2012, 06:45 PM   #162
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

ส่วนทำ Animation Presentation เพื่อการโฆษณาทางธุรกิจโครงการใดๆก็ตาม

พื้นฐานความเข้าใจ
1 วินาที มี24ภาพ 60 วินาที มี 1,440 ภาพ

ขั่นต่ำ 60 วินาที = 14,400 บาท ถึง 144,400 บาท
ตัวอย่าง
http://www.youtube.com/watch?v=ntQFo...eature=related
archtools is offline   Reply With Quote
Old 25-01-2012, 07:03 PM   #163
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

แล้วทำ แอนนิเมชั้นประกอบการพรีเซนต์เพื่อขายงานออกแบบละ
..คิดงัยดี ++!
ทำงานประกอบไปกับขั้นตอนการออกแบบในแต่ละขั้นตอน
ตกลงเรื่องการ จ่ายแต่ละขั้นตอนด้วยละ.._[= =]

งบประมาณค่าออกแบบมาก /60 วินาที = ราคาค่าพรีเซนแอนนิเมชั่นของงานชิ้นนั้นใน1นาที
ตัวอย่าง 3,600,000บาท/60 = 60,000 บาท ต่อ 1นาที
....อันนี้เสร็จแล้วก็ทำพรีเซนต์โฆษณาโครงการไปเลย.. .^^

งบประมาณค่าออกแบบปานกลาง /60 วินาที x6 = ราคาค่าพรีเซนแอนนิเมชั่นของงานชิ้นนั้นใน1นาที
ตัวอย่าง 70,000บาท/60x6 = 6,999 บาท ต่อ 1 นาที

งบประมาณค่าออกแบบน้อย /60 วินาที x60 = ราคาค่าพรีเซนแอนนิเมชั่นของงานชิ้นนั้นใน1นาที
ตัวอย่าง 5,000 บาท/60x60 = 4,999บาท ต่อ 1นาที

ภายนอก ภายใน แยกส่วนคิดราคานะคับ...
ถ้างานเล็กๆ เขาจะเอาไปทำโฆษณา ก็คิดราคาโฆษณาเด๋อออ....^^
http://www.youtube.com/watch?v=-4bZ5...eature=related
archtools is offline   Reply With Quote
Old 27-01-2012, 08:55 PM   #164
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

ถ้าเจอลูกค้าประเภทใช้จิตวิยาาา...*-*!

เจอเคสอย่างนี้ทำงัยดี...เขาจะบอกเราว่า
คนโน้นทำถูก อย่างโน้น คนนี้ทำถูกอย่างนี้ คนนี้ทำให้ฟรีๆ....
.....
เขากำลังหลอกให้เราทำงานให้ฟรีๆอยู่
อย่าไปเชื่อ..[มั..^^!]

พึงใช้ราคากลางเป็นเสาหลัก
ในการประกอบวิชาชีพกับลูกค้าเสมอ
...ดูก็ดูให้ดีนะคับ
archtools is offline   Reply With Quote
Old 29-01-2012, 06:42 AM   #165
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ความคิดเห็นเรื่องราคา

หวังว่าความคิดเห็นเรื่องราคา
จะมีประโยชน์กับการประกอบวิชาชีพทางงานออกแบบสถาปัตย กรรม
กับพี่่ น้อง ทุกท่านครับ

ในมุมมองจากที่ได้ศึกษาวิชาบริหารธุรกิจระดับปริญญาโ ท
....^_^
archtools is offline   Reply With Quote
Old 31-01-2012, 02:53 PM   #166
archtools
สมาชิกไทยวิซ
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 86
archtools is on a distinguished road
Default ฐานข้อมูลครับ

ตารางค่าออกแบบ - จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
www.prm.chula.ac.th/files/คำนวณค่าออกแบบ.1.xls

ค่าออกแบบของสมาคมสถาปนิกสยาม!
www.design-crafts.com/arch_price.html - แคช

และ
http://www.youtube.com/watch?v=Gzk_nRmLyzY
archtools is offline   Reply With Quote
Reply

Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Forum Jump


All times are GMT +7. The time now is 01:10 PM.

Design Developed by CompleteGFX
Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright ©2002-2010 Thai3dViz Co.,Ltd.
Hosting by THAISITE.net